有，没有土地试用证是怎么回事-法师兄

你确定单是房产证吗还是房产和土地合证。

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农村集体土地使用证办理程序一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村...

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有些经济适用房没有土地证，有些是过了五年可以办理土地证。没有土地证的原因如下: 1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请，开发商手上的...

我家于1997年与同村村民口头协议互换土地耕种（我家的少面积好地换他们家面积大的烂地），98年重新办理的土地承包证上他家的那块地在我家的承包合同上，我家以前的那块地在他家的承包合同上，现在他居然说我家现在使用的土地是他家的，现在过去了十多年了，烂地整理后变好地值钱了，他说他家省里有人他不换了，要我们家把地退还给他。请问他现在可收回其使用权吗

一、没有土地证的房子面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

可以办理土地使用证，办理《国有土地使用证》手续：1。受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书；《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房屋。经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1。土地证原件及复印件1份（2004年10月1日后颁发的土地证应提供成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地使用面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土地调查表复印件1份，界址点坐标成果表1份（从成都市国土资源局提取）；6、土地登记卡（从成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明。委托书1份，法人。受托人身份证复印件1份；10．分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第一次分割）；12、本次分摊情况表：旧方法用土地分割变更登记表和共用宗使用权登记表；新方法用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报一份，审核无误后出三份，加盖单位公章。按照建筑号、单元、楼层、序号的顺序填写；共有人分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上的比例分摊，分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格由电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件必须加盖申报单位的公章，证明原件与复印件一致）。