买卖合同认可时违约能撤销吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗
  

  房屋买卖合同买方违约是否可以撤销合同，要以是否存在可撤销事由的情况为准。如果买方造成根本违约，比如迟延履行经催告后仍然不履行等情形，卖方可以解除购房合同。如果买方存在欺诈等行为，卖方可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问房屋买卖合同中买方违约可以撤销吗
  

  概括起来主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。

• 问房屋买卖合同一方违约可以撤销吗？
  

  房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中，一方违约不履行义务，另一方可以进行催告，催告后合理期限仍然不履行，导致合同目的不能实现就可以请求解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  房屋买卖合同如何撤销

  835人已观看

• 2'02
  怎么撤销房屋买卖合同

  1,242人已观看

• 1'16
  买卖合同违约了怎么办

  1,155人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,227人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

  110人已浏览

• 
  卖房人违约时能否撤销合同

  102人已浏览

• 
  房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗

  173人已浏览

• 
  买家违约可以撤销合同吗

  119人已浏览