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属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按...
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民...
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出租房屋时,需要缴纳的税收项目和税率如下:1。房产税:房产税应按租金收入的12%从出租房产的次月起缴纳。二、城市土地使用税:按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。三、营业税:个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按适用比例缴纳。五、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应按双方签订的书面租赁合同确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。6、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000元以上的,按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率为20%。
1、印花税:应交纳出租收入的千分之一印花税, 2、营业税:交纳营业税按出租房价的5%按月交纳。 3、城建税:按计提的营业税额的7%交纳城建税, 4、教育费附加:营业税额的3%, 5、房产税:交纳房产税按月出租额的12%交纳。 6、(可能有,因地而宜)地方教育费附加:按计提的营业税额的1%交纳。
房屋租赁税分为以下四种情况。一、个人租赁非住宅(商店、办公室等)应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条的规定)。2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税率表)。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地的不同,7%、5%、1%3级税率)和教育费附加率的3%缴纳。4、个人所得税:根据财产租赁收入,每次收入不超过4000元,扣除费用800元的4000元以上,扣除20%的费用,其馀额为应纳税收入额,税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定)。5、印花税:根据财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人租赁住宅应缴纳以下税金,根据财税〔2008〕24号文件(房地产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税各有以下优惠):1、房地产税:按租金收入的4%计算缴纳。2、营业税:按3%税率减半缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地的不同,7%、5%、1%3级税率)和教育费附加率的3%缴纳。4、个人所得税:个人租赁住宅获得的收入暂时以10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入,每次收入不超过4000元,扣除费用800元4000元以上,扣除20%的费用,其馀额为应纳税收入。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。三、企业纳税人租赁,房地产租赁人经营应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳。2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地的不同,7%、5%、1%3级税率)和教育费附加率的3%缴纳。4、企业所得税:年底结算。5、印花税:根据财产租赁合同,根据租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元,一元贴花。四,企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%,5%,1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税:年终汇算清缴。5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
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