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望采纳 首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。...
租客租房子楼下漏水,如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求...
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住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,不但会造成损失,也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就由自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位的漏水物业应负责维修,但因业主装修或使用不当造成房屋漏水的,应由业主自行承担,因房屋本身质量问题造成漏水的,可直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
1、你应当支付楼下的维修费用。对于公司的广告费、工资等,不应当赔偿。因为该公司场地受损,还可以在其他地点办公,完全可以减少损失。对于因为公司自身处理不当扩大的损失,你不应当赔偿。 2、你如果能够证明物业存在不当操作或者有过违反物业管理合同的过错,可以要求承担相应责任。此外,承租你房子的公司也有过错,对使用的房内设施没有尽到注意义务,造成损失扩大。
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