夫妻离婚房屋析产需要缴税吗,有没有相关的法律规定

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• 问离婚时如何办理房屋析产,有没有相关的法律规定
  

  离婚时房屋析产的办理： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取新的房产证。

• 问离婚析产需要什么材料,有没有相关的法律规定
  

  离婚析产需要的材料： 1、离婚判决书、离婚协议书、离婚证上述文书或者证件须注明财产分配情况； 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。

• 问夫妻离婚买房婚前财产吗,有没有相关的法律规定
  

  夫妻离婚后，买房是属于婚前财产的，因为夫妻离婚后婚姻状态变成未婚情况，即使再次结婚其房产也属于个人财产。对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。

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