办理房产过户手续起诉状该怎么写呢-法师兄

房产纠纷起诉书原告：———— 住址：———— 电话：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 联系人：———— 电话：————- 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由： ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。此致 ————人民法院具状人：—————— ————年——月——日

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在...

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民事反诉状反诉人(本诉被告):××,男,××年××月××日出生,身份证号:,户籍所在地:××市××区××路××号,联系电话:××。被反诉...

民事诉状是我国《民事诉讼法》对民事诉讼的基本要求，是民事原告为了维护自己的民事权益，认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时，根据事实和法律要求依法判决的诉讼文书，也是最常用的法律文书之一。房地产继承诉状应当具备以下内容：（1）标题。必须注明为民事起诉状。（2）当事人的自然状况。也就是说，原告和被告的基本情况，（3）诉讼请求。明确要求法院解决哪些问题，并提出明确的具体要求。如有多项要求，可分项表述。（4）事实和理由。提出诉讼请求后，必须为其请求提供充分的依据。首先是摆事实。双方的法律关系、纠纷原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，清楚。讲道理是分析，明确责任，引用相关法律、政策和规定。（5）被诉法院。根据法院管辖和民事诉讼，应当写明被诉法院。（6）落款。最后必须有原告姓名的签名、盖章和民事起诉状的提交时间。（7）附件。需要说明本诉状的副本份数、证据份数和其他材料的份数。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体办理手续如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、签订合同并支付押金；2、去银行申请住房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审查贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等）。）4、银行指定评估师评估出售的财产，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》，评估师出具《评估报告》，并与申请人提交的相关材料一起送银行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件后，发放贷款承诺书（银行根据评估价格确定贷款金额，发放的贷款金额一般为评估价格的70％）；7、银行发放贷款承诺书后，通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地产局办理过户手续，并提交相关材料。大多数情况下，最迟应在产权转让当天由买方向产权人支付首付款，以在签订合同之日支付首付款。一些银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行，银行将暂时冻结；9、转让后，银行将在几个工作日内将贷款部分的钱转移给原业主。；10、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。