该房屋能作为遗产继承吗？依据是什么？

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• 问住房遗产是否能作为遗产继承？
  

  房产遗产继承的流程如下: 1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议； 2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续； 5、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

• 问使用权房屋能不能作为遗产继承？
  

  房屋使用权能够作为遗产继承。现实生活中，诸如安居房、福利房等“绿本房”以及农村自建房、私宅等尚无法办理房地产证的房屋，因尚未取得房地产权证，不具备法定产权，仅属于房屋使用权。但其作为合法的财产性权利，属于公民的遗产范围。也就是说，只要依照法律规定或者根据其性质，可以继承的遗产，都可以作为遗产继承。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问使用权房屋能否作为遗产继承
  

  房屋使用权能够作为遗产继承。现实生活中，诸如安居房、福利房等“绿本房”以及农村自建房、私宅等尚无法办理房地产证的房屋，因尚未取得房地产权证，不具备法定产权，仅属于房屋使用权。但其作为合法的财产性权利，属于公民的遗产范围。也就是说，只要依照法律规定或者根据其性质，可以继承的遗产，都可以作为遗产继承。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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