农村土地证户主该怎么更改-法师兄

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序: 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个 5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

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1、需要更换承包证户主名字。 2、家庭联产承包制是指农户以家庭为单位向集体组织承包土地等生产资料和生产任务的农业生产责任制形式。其基本特点是...

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你咨询的农村土地承包个人向户主张怎么确认的，在实行家庭承包的情形下属于农户家庭享有；如属以拍卖、公开协商等其他形式取得的承包经营权则属签订承...

农村土地使用证可以改，先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后要符合有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

1、货币补偿政策由评估确定的房屋价值补偿．综合困难补助．平房．简易楼房困难补助和房屋困难家庭补助的几部分构成，选择货币补偿的被征收人可以同时申请购买方向性安置房。2、产权调换政策被征收房屋按照“征一还一”的标准执行，按照“先签先选”的原则签约选房。其中，被征收的房屋为平房，设置面积≥（原建筑面积15）×1、5的被征收的房屋为简易大楼，设置面积≥（原建筑面积10）×1、5的被征收的房屋为成套房屋，设置面积≥原建筑面积×1、5。3、提前搬迁奖政策在房屋征收决定公告规定的合同到期前完成合同，按要求10日内搬迁交房时，按被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成合同搬迁，按被征收房屋建筑面积每日1平米100元标准递减，直至递减为零。工程协助奖：被征收人或公房租赁人完成合同，按要求10天内搬家交房，被征收房屋未进入司法强制执行程序的，给予10万元工程协助奖。

农村拆迁赔偿户主可以更改吗有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理： 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。 (1)所需材料： ①直系亲属提出书面申请报告 ②死亡证明 ③法院死亡或失踪判决。 (2)受理单位：户口所在地派出所。 (3)办理时限：当场办结。 2、原户主户口迁出的。 (1)所需材料： ①户内成员提出书面申请报告 ②原户主迁出凭证。 (2)受理单位：户口所在地派出所。 (3)办理时限：当场办结。 3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。 (1)所需材料： ①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告 ②《房产证》或有效凭证。 (2)受理单位：户口所在地派出所。 (3)办理时限：当场办结。 4、其他原因应当变更户主的。 (1)所需材料： ①原户主提出书面申请报告 ②其它相关材料。 (2)受理单位：户口所在地派出所。 (3)办理时限：当场办结。集体户申请变更户主的，应当由单位或镇(街道)向户口所在地公安派出所提出。拆迁赔偿的户主更改 1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。 2、房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。