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房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需要对所欠债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的...
法院查封的出租屋处理如下： （一）租赁关系先成立，房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁房屋可以继续使用，承租人可以根据合同要求赔偿； （...
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法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。若没有移交给同一个法官，业务庭法官会相互沟通，一般情况下无需再次查封，法官还是很会替当事人考虑的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
对于你租的房子被法院查封，你可以有如下处理办法： 1.被查封的房产只可以居住，不能交易、抵押、出租的。你出租的收益法院也可以执行走的。 2.租约仍然可以继续履行，即便以后房产被拍卖也是如此。但是，法院可能会随时要求租金支付到法院指定账户。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋在出租前已被人民法院依法查封的除外。由于此房已被法院查封待拍卖，建议你慎重考虑向房东缓缴房租，否则可能产生纠纷导致己方遭受损失。
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