婚前购房婚后购房要交契税吗？

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• 问二手房购买要交契税吗
  

  房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类住宅标准按住宅总价格的1％－3％支付权利税，具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的住宅购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素来决定的非住宅类住宅按税参考价格的3％支付。

• 问购房合同需要交契税吗？
  

  很多人不知道交契税需要购房合同吗，具体来说交契税和维修金是必须交的，主要是什么时间交，一般来说是开发商代收代付，所以要求签约时交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的。在给你办理产权证之前必须付清才能办理。 新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 在签购房合同的当天，您就发生了契税的纳税义务，但是只要在您去办理有关土地。 首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在你签合同的时候。再来说维修基金:您应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

• 问婚前买的房子婚后交契税吗
  

  缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；

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