父母房子共有权归子女共有吗？-法师兄

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有权人包括子女吗房屋共有人不包括子女。子女要想成为共有人必须要按照法定程序增加。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 3、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

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赡养老人是公民法定义务，不能因约定免除。关于房屋问题，当时在批建是将你作为成员并批了宅基地，根据你的陈述，你对房屋是享有权利的。你与你父...

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家里一共五间房大儿子夫妻俩和两个老人一直在一起生活，大儿子夫妻一直住两间，老人住三间，房本是父亲一个人的名字（家中还有一套老院子是三间房）！...

父母或子女共有产权分配由共同协商确定。房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办，共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权；共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承。共同共有产权，应由共有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务。

第一，关于遗产问题可以让你姑姑出具书面证明，证明你姑姑把她应当继承的房产份额赠与你所有，至于你父亲的份额，他如果要继承没人可以剥夺其权利。第二，关于经济适用房的首付，你要用证据证明是你拿的首付钱，这样在你父母离婚时就不能分割你的财产部分，所有权和贷款问题只能协商解决。看来你长大成人了，你父母分居4年的事实符合离婚条件。至于你父亲借的高利贷，只要证明他借的高利贷没有用于家庭共同生活，那是他的个人债务。

婚后父母赠与的房子不一定是夫妻共同财产。如果父母没有的财产没有特别说明，房屋以夫妻双方名义登记则该财产视为夫妻双方的赠与，视为夫妻共同财产；如果父母在赠与财产时明确表示只赠与一方，或者直接以一方名义登记财产，则视为夫妻一方的情况，该财产视为一方的个人财产。