2014征地补偿新标准2019

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• 问征地补偿标准2019最新
  

  《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。 征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。

• 问2014新宅基地征用补偿标准
  

  在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿。 二是房屋补偿，补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有，具体补偿数额要根据当地的征收补偿政策确定。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

• 问2019年征地补偿最新标准
  

  1、2019年国家征地补偿标准1。征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿；2、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地前三年年平均年产值的30倍。此外，在住房保障方面，被征用土地的农民将在城市规划区提供国有土地上的房屋。城市规划区外不能提供的，应当安排宅基地重建房屋，并按照新建房屋的成本给予补偿。2、根据我国《土地管理法》及其实施条例的有关规定，征用土地一般应当履行以下程序：1。申请。根据国家规定，列入国家固定资产投资计划或者允许建设的国家建设项目，经批准后，建设单位可以申请土地使用。需要征用土地的，建设单位应当按照国务院主管部门或者县级以上地方建设用地管理部门的规定的土地选址。土地使用范围和建设面积估算后，土地管理部门应当组织建设单位、被征地单位和有关单位，依法约定征用土地的补偿和安置计划。4、分配建设用地。建设用地的申请，经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在地的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门应当根据建设进度一次或者分期分配建设用地。5、颁发国有土地使用证书。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实实际用地。在城市规划区内，由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核实实际用地。经批准后，办理土地登记手续，颁发国有土地使用证书。

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