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合同要包含的内容:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。标的是合同当事...
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租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的纠纷、承租人拒付租金的纠纷、租赁房屋是违章建筑的纠纷、租房质量不合格的纠纷以及出租人擅自收回房屋的纠纷等。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一般来说,合同应包括以下八个方面:(1)当事人的名称、姓名和住所。如果合同中不明确当事人,谁与谁交易不清楚,就无法确定权利的享有和义务的承担,纠纷也很难解决,尤其是合同涉及多方的时候。(2)标的是合同当事人权利义务指向的对象。目标是合同成立的必要条件,是所有合同的必要条款。没有目标,合同不能成立,合同关系不能建立。(3)数量,在大多数合同中,数量是必要条款,没有数量,合同就无法成立。(4)质量,合同中应尽可能详细、准确、清楚地规定质量问题。(5)价格或报酬、价格或报酬是一方向另一方支付的货币,应在合同中明确规定或明确规定计算价格或报酬的方法。(6)履行期限、地点和方式。履行期限是指合同规定的当事人履行其义务,如交付标的物、价格或报酬、履行劳务和完成工作的时间限制。履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。(7)违约责任,为地解决合同纠纷,可在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额及赔偿金的计算方法等。(8)解决争议的方法。解决争议的方法是指解决合同争议的方法、合同条款发生争议时的解释和法律适用。
合同的主体包括自然人、法人和其他非法人组织。订立合同时,应当在合同条款中写明合同订立人的姓名、住所、法人代表等身份信息。根据《民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第二条规定,民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
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