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办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人...
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父母遗产的继承是根据遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房产遗产继承的费用: 1、房地产价值评估费用房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是 2、5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是 1、5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0。8‰。 2、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 3、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1、5%。 4、房地产继承过户税费由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。房屋遗产继承需要办理相关的过户手续后,房产才能真正归继承人所有。而在我国,办理房屋遗产继承需要交纳相关的手续费。
根据我国民法典的有关规定,房产遗嘱不一定要公证,只有符合遗嘱的形式要件和实质要件的即为有效: 一、形式要件 1.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 2.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 3.打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。 4.以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。 5.遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 6.公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 二、实质要件 1.遗嘱人必须是完全民事行为能力人。 2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 3.伪造的遗嘱无效。 4.遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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