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父母为子女结婚所给付的购房出资,是否均构成对子女的赠与,当事人婚后,父母为双方购房出资,产证登记在夫妻一方名下的,是否可认定父母的购房出资是...
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《民通意见》128条:赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已经占有使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。爸爸的纸条就相当于赠与合同,如果产权证交给你们保管,且你们已经实际占有住房,这个房子就属于你们的。顺祝新婚快乐,白头偕老!
1、父母给买婚房一般情况下算赠与。我国法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
赠与的费用包括3%的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同,评价费用从0.3%到1%不同。事实上,赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年,办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5%的权利税(非普通住宅为3%),双方各缴纳5%的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年,就涉及5、5%的营业税和个人所得税。
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