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合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (一)购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。 (二)协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险：（一）购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。（二）协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
我个人理解合伙风险是经营风险，是基于经营活动中难以预料的市场风险所造成的亏损，因此该风险按收益比例或约定比例共担是没有问题的，同时也赞成康律师的观点，如故意或重大过失应承担更大的责任。 楼主的案件我重点考虑了两个问题，1、车祸是否属于经营风险；2、是否适用故意或重大过失才承担责任。我最后还是基于车祸风险和经营风险在预见性方面有本质区别以及两种风险能否避免的可能性不同，认为其不属于经营风险，应适用一般过错原则归责。同时也应该考虑过错人的行为是为合伙牟利，因此相对减免承担比例，但总体不应该否定甲的对内追索权。 至于甲的过错问题，我在上面已经阐述过：乙的过错要大于甲，因此不能否定甲的追索权。我再补充两点：1、甲是基于合伙才承担责任的，而并非共同侵权。2、甲的行为与车祸没有必然因果关系。 赞同甲的诉讼请求不被支持，担理由是我国诉讼法的欠缺，而非实体法。 以上权当法理分析，因个人对该案较有兴趣，欢迎有识之士斧正。
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