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判定是否构成根本违约，应着重把握以下两个层面： 1、从违约的情节考虑，一方的违约使合同履行成为不必要或不可能，便构成根本违约。 “不必要”是...
如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
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1、差额方法的适用 债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。 期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。 该差额或是因债权人的对待给付的价值低于给付的价值造成的，或是债权人将取得的给付投入进一步交易后可获得的利润。 2、全部解除、部分解除与损害赔偿 在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。 全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。 至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。 部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。
一、因不可抗力致使不能实现合同目的。 不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见；对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。因不可抗力单方行使解除权的一方需要承担举证责任，说明自己行使解除权的事实已经发生，而且确实不能履行。 二、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。 三、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。 迟延履行是指对方没有正当合理理由，在合同约定的期限内履行义务；或者未履行，经催告后仍不履行。 四、当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 如果合同中约定履行期限或者其他合同条款利益对当事人的权利和义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同时所期待获得的利益时，当事人可以不经催告程序单方解除合同。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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