购买房子出现问题应该怎么做？

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• 问租的房子出现问题应该怎么办
  

  租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 法律依据 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问房子出现质量问题应该怎么解决
  

  很高兴为您解答。如果可以维修填补的协商解决并主张赔偿。协商不了的可以要求开放商换房或者撤销合同。

• 问买房子出现质量问题怎么办
  

  可以先要求开发商修复，并赔偿。修理无果后可以以房屋质量问题要求退房。这里要注意一点，虽然未签订正式购房合同，但你是否已签署认购书或认购协议？如果已签订，可以先看看里面的条款是怎么约定的。总之，签署正式合同前，你都可以选择退房，但开发商一定会和你扯皮（包括认购协议或认购书的约定），然而你可以房屋质量问题去反驳。退一步来说，就算房屋无质量问题，通过起诉的途径解决退房纠纷，开发商都有退房款给你的义务，顶多是扣除定金。

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