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办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、...
1,评估费:一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值...
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办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 二次抵押房产要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋已办理保险可以做二次抵押贷款房屋二次抵押贷款需要满足的条件,且保险单正本由中国银行执管,交通便利,配套设施齐全:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;房屋抵押登记已办妥,具有较大的升值潜力,且我行是房屋的抵押权人;房屋所处位置优越
贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等),7土地承包合同(又名土地所有权证或土地证)注意的是:1.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;2.担保人;3.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
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