小产权房怎么才能卖掉

大家都在问查看更多

• 问小产权房怎么才能买卖
  

  小产权房能买卖吗？目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

• 问小产权的房子能不能卖掉？
  

  可以的，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。

• 问小产权的房子能卖掉吗
  

  小产权可以交易，但小产权的房屋没有产权保障，没有房屋转让、处置等权利，不能办理房屋产权转让手续。如果国家征地或拆迁，买方的利益将难以保障。双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果房地产发生纠纷，则缺乏法律支持。此外，购买乡镇产权等小产权房屋不能申请贷款，只能一次性或分期付款，这实际上会增加买方的财务压力，增加购房风险。因此，小产权房屋可以买卖，但由于各种政策原因，小产权房屋的买卖不受法律保护，会给买卖双方造成不必要的麻烦，买卖双方的利益不能得到更好的保障，所以小产权房屋不是一个很好的选择。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,166人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,444人已观看

• 1'38
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  1,848人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房能怎么买卖

  79人已浏览

• 
  小产权房卖掉小产权房还有法律效力吗?

  153人已浏览

• 
  共有产权房能卖掉吗

  185人已浏览

• 
  小产权房能买吗？怎么卖？

  144人已浏览