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根据《物业管理条例》的规定，业主和承租人约定，由承租人缴纳物业管理费的，从其约定，业主承担连带责任。据此，业主应该承担责任。...
需要。合法转租时，当事人之间发生如下法律后果： (1)出租人与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租...
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租房中途不租了，如果已经签订了租房合同则构成违约。合同签订生效后，对于合同当事人而言具有法律约束力。如果违约，应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
承租人没有经过出租人同意擅自转租的，违反了租赁合同的约定，出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后，出租人知道或应当知道转租的发生，在半年内无异议的，视为同意转租。2021年施行的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
这里边存在两个法律关系，你与房主之间的房屋租赁关系，在该关系中，出租房有义务提供适租的房屋，你有义务善意使用。当租赁物毁损需要维修时，如果你们双方没有约定，一般应由出租房负责。相对于第三人来说，你是不动产的使用人，出租方是不动产的所有人，你使用的房屋漏水造成别人损失，他的财产损失既可以向你要求赔偿，也可以要求所有人赔偿，至于你们双方责任的大小在所不问。你或者出租人承担责任以后，可以向对方追偿。在追偿过程中要根据过错的大小承担责任。如果你对漏水不知道。责任相对小一些。
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