项目经理所面临的法律责任由谁来承担？

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• 问项目总监产生的法律后果由谁承担
  

  1、应该由企业法人承担，因为项目经理部不具有法人资格，不能独立承担民事责任。 2、项目经理部是施工企业法定代表人在项目上的授权代表，其在行使职权时产生的法律后果，应当由施工企业承担。

• 问是否合理，到底由谁来承担责任？
  

  水表以外公用水管漏水，维修费用大修基金

• 问由谁来承担的维修养护责任
  

  除房屋租赁合同另有约定外，公有房屋维修养护责任由出租人承担。出租人应当每3~5年进行一次房屋完好状况检查;对房屋的结构、水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次;电梯、水泵(产权属于自来水公司的除外)应定期保养;下水管道、污水管道应巡回疏通;屋顶水箱每年检修清洗两次。公有房屋及其附属设施自然损坏的，由出租人按规定的修理负责修复。承租人发现房屋自然损坏的，应及时报修。

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