公司拆迁, 实际经营人可以要求补偿吗

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• 问实际经营中的房屋实际经营人是否可以主张商业用房的补偿
  

  实际经营中的房屋实际经营人可以主张商业用房的补偿，要求房东退还剩余租金和押金。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问公司债务实际经营人需要承担吗？
  

  由公司承担，法人实行有限责任制。也就是说，法人的债务由法人的财产偿还。从这个意义上说，法人承担无限责任。用法人的全部财产偿还债务，无法偿还的破产。如果公司实际经营者抽逃资金，可以要求其承担责任。

• 问没有实际经营地址可以注册公司吗
  

  没有实际经营地址可以注册公司。没有实体店依法可以办理营业执照，具体流程如下：1、使用自家住宅作为公司住所；2、携带住宅房产证和身份证以及照片；3、到工商局索要住宅改经营用房证明书空白版；4、证明书填写后去社区盖章；5、携带房产证等几项材料去工商局填写申请表格6、申请表格和材料交给窗口审查；7、审查合格后在约定的时间来工商局取执照；8、取得执照后就可以经营了；10、要征得邻居同意。

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