农村宅基地拆迁补偿政策的规定有哪些-法师兄

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问我国对农村宅基地拆迁的补偿有哪些政策规定？

目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。立法需要完善的地方主要有确立先补偿后拆迁原则，明确拆迁主体和拆迁程序、拆迁评估机构的选择和评估方法，以及完善被拆迁人的权利保护程序等。那么，农村宅基地拆迁补偿款由哪几部分构成?农村宅基地自建房有没有房产证，在拆迁补偿上是否有区别?宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补偿和宅基地使用权补偿两部分。对农村宅基地上没有房产证的自建房是否补偿各地政策略有不同，有的全额补偿，有的折价补偿，有的甚至不予补偿。拆迁人在拆迁中应尊重历史，充分保护被拆迁人的权益。对于因为地方政府政策原则不能办理或补办产权证件的自建房应予完全补偿。对于宅基地上未建房的空地，在拆迁时能否得到补偿?目前国家法律对这块是如何规定的?对于此点国家法律没有明确规定。征收宅基地使用权，如果不属于被征收人原因造成没有建房，应对宅基地使用权做适当补偿。
问农村宅基地拆迁补偿新政策已有哪些?

关于农村宅基地拆迁补偿可以参考以下政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
问农村宅基地拆迁所得补偿政策有哪些

一、，在确定宅基地房屋所有人的具体产权份额时，应充分考虑仍然是集体经济组织成员的权利人和一直在争夺宅基地上房屋维修保养义务的权利人的利益。二、未成年人和其他家庭成员以一户名义共同取得宅基地使用权或房屋建设许可证，其父母的投资建设可视为包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人享有共同所有权。三、农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归房屋权利人所有。原权利人已经死亡的，可以按照继承关系处理。第四，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，由集体组织成员享有。当该户人口减少或个别转出集体组织时，宅基地使用权的补偿由该户剩余成员共同所有。如果该户没有农村集体经济组织成员，或者是农村集体经济组织成员，但在其他地方已取得宅基地使用权，则该户原权利人继承人将获得补偿，但集体经济组织明确表示反对的除外。5、房屋拆迁后未实际取得安置房的，当事人要求确认或者分割安置房购买权的，法院可以判决驳回其诉讼请求，但在判决理由中告知当事人，可以在确定房屋的实际面积和位置后主张。农村宅基地拆迁具有很强的身份属性，非本村居民不能作为安置对象。但非拆迁地居民因继承而享受动迁利益的，也仅以房地产的动迁价值为准，不享受其它动迁政策。主要还是要看拆迁地块的动迁政策。