房产评估收费标准

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• 问资产评估所收费标准
  

  企业需要资产评价，不是自己评价计算，而是委托专业的评价公司进行。请其他公司为企业进行资产评估简单、方便、专业，但不是免费的，需要收取一定的费用。资产评价费用标准分为5个阶段，各个阶段的差额计算费用率如下：计算费用的法定资产评价服务可以根据被评价资产账面的原值，没有账面的原值可以根据评价价值或重置价值，为了计算费用额，通过差额定率累计计计算方法征收评价费用，即根据被评价资产账面的原值的大小分为收费等级，分为等级计算费用额，各等级加上评价费用的总额。资产评估机构可根据评估项目的复杂性、时间要求、评估人员的专业技能水平、评估工作服务质量等，在规定收费标准范围内，与委托机构协商收费额。如果企业委托评估缴费确实困难，通过双方协商，评估机构可以减少费用。资产评估收费实行谁委托谁收费的原则。委托人和受托人应根据本《暂行办法》和国家有关评价规定签订资产评价项目合作合同和协议书，明确评价项目费用额和收费方法。评价费一般可预收50％，其馀部分在评价确认后结算。

• 问资产评估的收费标准
  

  2009年，国家发展改革委、财政部发布了《资产评估收费管理办法》，现已失效。各省、自治区、直辖市自行制定收费标准，无国家统一标准。现行收费标准一般采用差额定率累进计费方式，即按资产评估金额划分收费等级，按档累进计费，部分采用计件收费和计时收费。

• 问房屋评估的收费标准
  

  1、房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。 2、为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%计收评价费，清产核资中的土地价格评价，按一般宗地评价费规范的30%计收评价费。 3、一般咨询陈述，每份收费300-1000元；技能难度大、情况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范不超越咨询标的额的0.5%。

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