欠钱他有农村住房，好封吗或可以拍卖吗？(只有一套住房)

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• 问如果只有一套住房法院能执行拍卖吗
  

  如果债务人只有一套住房，原则上可以查封不能拍卖。例外，已经设定抵押的，在抵押权人实现抵押权时可以拍卖；如果超过城市居民平均居住面积也可拍卖换小的住房。

• 问只有一套房可以让法院拍卖吗
  

  1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。2、强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。

• 问欠钱只有一套房子会被查封吗？
  

  只有一套房子可以强制执行。 人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、变卖或者还债。 人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

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