承租权和转租权属于夫妻共同财产吗

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• 问房屋房产承租权属于夫妻共同财产吗
  

  不一定是夫妻共同财产。 ⒈如果房屋是一方的个人房屋，在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式，承租权就不可被认定为夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有。 ⒉只有当夫妻没有约定婚后财产各自所有时，房屋承租权就是夫妻共同财产。

• 问房屋承租权是否属于夫妻共同财产
  

  承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。

• 问租赁抵押权属于夫妻共同财产吗
  

  承租权是夫妻共同财产，婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益； 根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。

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