公司并购必须注意哪些问题-法师兄

并购应该注意以下问题：一、公司的信息错误。公司的信息错误如交易主体无资格，产权交易客体不明确，交易程序违法等。因此在并购时注重信息的收集和分析是十分必要的。二、债务问题。要弄清楚被并购的企业有多少到期债务而不能履行，有多少债权尚未实现，多少债务将被免除，有多少债权将无法实现。三、资产评估问题。在弄清楚企业的物权、债权问题外，还必须对企业的资产价值进行评估。四、合同中的条款。并购合同中应用最直接、合理、科学、专业和没有歧义的语言使买卖双方达成共识，以减少今后的纠纷、误解和矛盾。保证条款的主要内容应包括但不限于：（1）公司的合法性，相关法律文件的有效性，法律主体成立，对公司股权所有的真实性和合法性。（2）公司对其帐册上注明的有形和无形资产的合法拥有的权利范围及其限制的反映。（3）保证公司的重大合同的权利和义务的反映。（4）对公司或负债的说明、法律状态的维持。（5）最低损害数额。（6）合理的保证期限。（7）买方的及时违约通知条款和合理的补救措施条款

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根据收购类型的不同，注意事项包括：1。如果是收购目标企业的部分股权，收购方在收购前应特别注意履行法定程序，排除目标企业其他股东的优先购买权。...

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公司并购的注意事项：首先，在所有资产中，需要区分流动资产和固定资产的具体比例。二是明确目标公司的股权配置。首先，掌握股东持有的股权比例，是否...

一、首先要看开发人员是否有五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售（预）销售许可证。二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为不是购房的必要程序，而是购房者陷入预约金纠纷。三、查验有关证明文件四、买期房要注意建筑面积的约定五、买期房要约定收房条件和期限六、签约时要注意房屋质量问题七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容九、注意约定违约责任。

1、婚检要尽量与婚期拉开时间距离，一旦检出问题，能争取时间治疗。婚检证明的有效期是三个月。 2、婚检时带上双方户口本、身份证和一口寸免冠照片三张，另外还要有双方单位的介绍信。 3、婚检时女性要避开月经期，月经干净三天后再婚检，否则女性的尿液中含有大量红细胞，医生会怀疑其有肾炎、结石等问题。 4、婚检前一天要休息好，不能太劳累，不可喝酒(应该禁止喝酒)，及刺激性食物和药物，因为这些都有可能影响肝功的化验结果。 5、婚检前一天尽量吃清淡饮食，否则抽血化验时会出现乳糜血(血液混浊)，影响检查结果。 6、婚检当天早晨一定不能进食，必须空腹检查，因为查肝功要求空腹抽血，否则，也会影响检查结果。

在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。 2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。 3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 (三)“五证”检查要看原件对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。