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土地使用权摊销年限一般是根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权摊销,作为投资或者受让的无形资产,合同约定了使用年限的,可以按照约定...
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各类机动车的使用寿命如下:(一)小型、微型出租客车使用8年,中型出租客车使用10年,大型出租客车使用12年;(二)租赁客车使用15年;(三)小型教练客车使用10年,中型教练客车使用12年,大型教练客车使用15年;(四)公交客车使用13年;(五)其他小型、微型营运客车使用10年,大型、中型营运客车使用15年;(六)专用校车使用15年;(七)大型、中型非营运客车(大型汽车除外)使用20年;(八)三轮汽车,装有单缸发动机的低速货车使用9年,装有多缸发动机的低速货车和微型货车使用12年,危险品运输货车使用10年,其他货车(包括半挂车和全挂车)使用15年;(九)具有装载功能的专用车辆使用15年,无装载功能的专用车辆使用30年;(十)全挂车、危险品运输半挂车、集装箱半挂车使用10年,其他半挂车使用15年;(十一)三轮摩托车使用12年,其他摩托车使用13年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述,人们买商品房或者公寓,要查看开发商提供的土地使用证,上面会写清土地使用年限。如果国有土地使用期限25年后到期,这样的房子最好不要买,毕竟产权很短了,将来升值空间也不大。但是一旦买到这样房子,也不要过于紧张,即使房子产权到期,也是可以续期的。
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