抵押法律是什么意思？

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• 问抵押是什么意思
  

  抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷”两种，而抵押就是属前者。抵押主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。 总而言之，抵押是建立的某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。

• 问法律规定的抵押权是什么意思？
  

  在我国《民法典》（2021年1月1日生效）中，动产抵押权规则是以动产抵押的，在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人不得对抗。动产抵押的，抵押权在抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问法律上的固定抵押是什么意思
  

  固定抵押是指债务人以不动产为债权人设定担保物权。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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