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你是出资人，你父亲是产权人。你的出资不能改变登记的效力，产权是父亲的。 父亲在再婚后，对房屋进行了置换，基本等价值。是你父亲婚前财产形态的...
需要办理继承之后，有继承人和你母亲一起签字处置住房。住房是你爹妈婚姻期间取得，就是两人婚后共有财产，他俩一人一半权益，属于你爹那一半，先看你...
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遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
1、如属再婚后方取得，你父亲办理赠与公证须经你继母同意；2、如属再婚前取得且取得时你母亲已离世，或与你母亲结婚前取得，属于其个人财产，你父亲具有完全处分权，可以直接到公证处办理赠与公证；3、如属你父亲与你母亲婚姻关系存续期间取得而你母亲没有留下遗嘱，其中有部分份额作为遗产由法定继承人继承，应征得相关继承人同意后才能办理赠与公证。
对于前面的老房子，因当时的是口头遗嘱一般如果没有确凿证据的话那么是无法被法院认定的，不过即便不认定那么你作为子女依然可以继承属于你母亲的份额，后面你父亲又去世，那么你可以继承属于你父亲的你应得份额，但是你继母也有权继承的，对于后面的财产属于你父亲和你继母的婚后的财产，你继母是有权分割其中一半，并且还能跟你一起继承属于你父亲的份额。
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