二手房购房协议怎么样写

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• 问二手房买卖购房协议书怎么写
  

  1、第一个标题　二手房买卖合同。房屋买卖合同当事人的姓名、联系方式和住所。2　正文房屋买卖合同的标的应详细说明房屋的具体信息①写明该房屋的房地产权证号码②房屋精确到门牌号的详细地址交付，验收过户①双方约定具体交付日期。②出卖人承诺在房屋验收交接期间，承诺与房屋一起出售的房屋附属设施或装修损坏或拆除的，应当按照设备估值　向买受人支付违约金。约定违约责任、解除权和争议解决方法3　、尾部①本协议一式　出卖人、买受人各持一份，提交　（房屋所在地）　一个房地产交易中心。②附件部分附件　房屋平面图和四至范围附件二　附属设备同转让的附属设备和装饰附件三　房屋权利状况说明1　抵押说明2　租赁说明书3　房屋共有人对出售房屋的意见：（房屋共有人在常见情况下是夫妻，如以夫妻名义登记房屋）共有人签字出卖人，买受人签字盖章，注明合同签订的时间和地点。

• 问二手房购房协议该如何写
  

  第一、写明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等；写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产。第二、房屋地址与产权情况。这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建的部分、房屋的物业管理费用以及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。第三、房款、期限和地点。房款及付款时间约定要明确。履行期限、地点需写明交房时间和条件；办理相关手续的过程；协调问题；各种税费、其他费用的支付问题。第四、违约责任的问题。这里主要说明哪些属于违约情形；如何承担违约责任；违约金、、的计算与给付；在什么情况下可以免责。约定解决争议的方式，是采用方式还是采用诉讼方式。

• 问二手房购房协议
  

  在买卖合同中，这个部分需要卖方确认并担责。内容包括： (1)房产没有产权纠纷，没有被限制交易；配偶知晓且同意出售；无其他人有优先购买权等，如违约卖方遵守违约条款并赔偿。 (2)卖方确认房屋内没有出现过意外死亡时间，不是凶宅，并承担责任。 (3)如果卖方违约，应按照约定时间返还全部房款以及因为违约而造成的其他损失。未如期返还，需交滞纳金。 (4)卖方需确认房屋基本状况，例如有无漏水，如有问题该怎么解决，何时解决等事项。

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