房产过户有哪些方法-法师兄

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费6元/M2； 5.转移登记费80元/件 6.产权证查档、房产证贴花50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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过户方式总共分为三种 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费，总计480元 2、赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三...

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抵押中的房产若要办理过户有四种方法方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证...

方式： 1、第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，一方是卖方，一方是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。先由一方同另一方到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

一般情况下，房产过户通常有以下3种方式： 1、继承过户。继承过户的，一般需要200元的公证费、280元的登记费； 2、赠与过户。赠与过户的，通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税； 3、买卖过户。房子买入5年后可卖出，没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。

过户方式总共分为三种 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费，总计480元 2、赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830 3、买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。