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登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴...
1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取...
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房屋过户买卖流程: 一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。 五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。 六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。 七、房屋过户:买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。 八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、及土地证、等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面、并办理审批、过户等手续。最后要交征地管理费就可以了。农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;;土地权属调查、地籍测绘费等等。
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