行纪合同的义务-法师兄

一、行纪合同是什么（一）行纪合同是双方当事人约定一方以自己的名义为他方人从事贸易活动并将该贸易活动的利益移转给该他方，而他方支付约定报酬的合同。（二）行纪合同的法律特征 1、行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。 2、行纪合同是以行纪人为委托人从事贸易活动为内容的合同，因此行纪合同从本质上来讲是委托合同的一种特殊形式。 3、行纪合同为有偿合同。 4、行纪合同是诺成性、双务、不要式合同。二、行纪合同双方当事人的义务 (一)行纪人的义务 1、为委托人的利益而处理委托事务的义务。 2、保管标的物的义务，行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。若因为行纪人的过失造成标的物毁损灭失的承担然应当承担损害赔偿责任。 3、依据委托人的指示处理义务，委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。 4、差价补偿义务与报酬增加请求权。 (1)差价补偿义务行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。 (2)报酬增加请求权行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬；没有约定或者约定不明确，当事人通过协商仍然不能确定的，该利益属于委托人。 (二)委托人的义务 1、支付报酬的义务，委托人不支付报酬的行纪人可以留置标的物。 2、验收和受领物品的义务，委托人不及时受领标的物的，行纪人可以提存标的物。 (三)行纪人的介入权行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。

答

行纪合同中行纪人的义务有： 1、按照委托人指示处理行纪事务的义务； 2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务； 3、报告义务； 4、保...

答

1、按照委托人的指示处理委托事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿...

《房地产经纪管理办法》第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。