那些住房不适宜购买?

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• 问购买经济适用住房应该交哪些税费
  

  购买经济适用住房的税费有：1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房产证不满5年）的营业税，房产交易利润20％或房价1％的个人所得税等。

• 问怎么申请购买经济适用住房
  

  《经济适用住房管理办法》 第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准. 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次.

• 问如何申请购买经济适用住房
  

  一、购买经济适用住房需要的材料1、申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关证明；2、现住房证明；在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，提供租赁合同；有工作单位的，提交单位住房分配情况证明；3、申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证；4、因在大中专院校读书而取得户籍，且毕业后落户在的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明；二、如何申请购买经济适用房1、因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明；2、现役军官、军队文职干部提供经市军队转业干部办公室确认的符合转业安置本市条件的证明材料；3、属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料；4、家庭资产情况及相关证明材料；4、诚信承诺书，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。收入、资产、住房面积需按本办法附件3的要求提供。

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