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当无法获得银行信用，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。不履行债务时，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：⑴被担保的主债权种类、数额；⑵债务人履行债务的期限；⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；⑷抵押担保的范围；⑸当事人认为需要约定的其他事项。
这个得根据担保公司为您担保的情况来看，放大比例啊，客户还款能力，征信情况，担保公司的成本等因素不等，所以没有一致性
房子抵押，必须办理相应的抵押登记手续，这必须有您的同意，并且在抵押合同签字才可以办理手续，如果你不同意，抵押登记手续无法办理。如果你同意了，并且办理了登记手续，那么公司未来不偿还银行贷款的话，你的房子将有可能遭遇被拍卖的危险，这就是您同意的风险。
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