买房防止法院查封应该怎么处理？

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• 问买卖被法院查封房产怎么处理
  

  根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。

• 问买了法院查封的房子怎么处理
  

  具体的回答是：如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。可以要求出卖人承担违约责任。

• 问买了被法院查封的房子应该怎么办?
  

  如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，可以主张解除合同. 不动产是以产权证为准的,因此,此房屋尚不属于你,如果被执行的话,可以要回房款。

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