租赁合同纠纷的管辖法院是哪个

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• 问房屋租赁合同纠纷管辖法院是哪个，房屋租赁合同纠纷管辖权如何确定
  

  1、如果在居间合同中约定了房屋所在地管辖，方可以到房屋所在人民法院起诉。 民事诉讼法第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖。 2、如果合同中没有约定，只能到被告住所地或者合同履行地。 民事诉讼法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 3、合同履行地不是房屋所在地。居间合同的标的是行为，履行地为行为实施地，而非房屋所在地，如果你能证明履行地为你单位所在地，那么你单位所在法院也有管辖权。 4、因此，如有约定，依照约定，如无约定，建议你到三方签订合同的地方法院起诉。

• 问租赁合同纠纷管辖法院
  

  当租赁合同是因租赁物的数量、用途、租赁期限、租赁方式、租赁物的维修等涉及到出租人的义务时的纠纷时，以租赁物使用地为合同履行地。这就排除了租赁物的交付地、运输地等合同履行地作为管辖法院的确定。当租赁合同是因欠付租金而产生的纠纷，则涉及到承租人的义务。如果对此义务的履行地没有约定或约定不明的，争议标的为给付货币的，接收货币的一方所在地为合同履行地。果租赁合同主体约定管辖，要尊重其约定。

• 问租赁合同纠纷应当由哪个法院管辖？
  

  因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同实施地人民法院管辖；但合同双方能够在书面合同中协议选择被告住所地、合同实施地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖的，按照约定的管辖法院诉讼，但不得违反等级管辖和专属管辖的规则。

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