买完房没给购房合同是哪些原因啊-法师兄

开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。提醒买一手新房的客户，买新房一定要看到开发商的预售许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证土地使用权证（要是开发商是代理销售的还要让代理商出示代理合同证明）等证明上面讲的证件在最初都是复印件到真正签合同的时候必须检查原件，不然都会有风险

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1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上...

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二手房买卖合同无效情形： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (...

1、银行信用记录不良银行的数据可以追溯到很多年前，可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。今年6月份，南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金，可最终却因为自己曾经信用卡透支并未能按照约定期限还款而导致无法办理贷款。这样一来，自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。这个案例就深刻地提醒我们一定要为自己的信用买单，定期归还信用卡等费用，不要等到银行出现不良记录再来后悔。2、经济情况欠佳银行在很大程度上考虑的都是贷款人是否具有还贷能力这个核心问题来抉择贷款的批与不批。3、年龄不合适银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定，每月是否能够如期支付贷款，还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~30年，经济能力强的可以提前还款这个是没问题，但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁，但是你50岁即将退休，你社保和公积金都有，但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水，放贷就会比较困难。

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。

购买者反悔不买，如果已经收受了定金，此时可以不返还定金。如果签订合同后，对方反悔不买，可以要求继续履行合同。也可以解除合同并要求对方承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。