盐城公积金贷款怎么还款-法师兄

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

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从获悉，10月15日起，该市已全面推行公积金异地贷款业务，凡在异地（外市）缴存住房公积金的职工在盐城购房的，均可在该市申请住房公积金个人住房...

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具体请参照《盐城市住房公积金贷款细则》...

公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。（一）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；（二）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的 1.1倍。在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。（一）贷款期限为1年的，不分段计息。

公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款额以下标准的最低额为基准：1、不高于借款人偿还能力决定的贷款额。其计算公式是借款人及其配偶（或未婚子女）住房公积金月缴纳基数之和×40％×12×借款年限。2、购买．建设．重建．大修第一套普通自营住宅，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款金额不超过总价格的80％，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不超过总价格的70％的购买．建设．重建．大修第二套普通自营住宅的，不超过总价格的40％。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。3、借款人及其配偶（或未婚子女）均符合贷款条件的，最高不超过40万元，最低不超过10万元的只有一人符合贷款条件的，最高不超过20万元，最低不超过5万元的只有5万元。4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80％。5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。