婚前男方贷款买的房子，我和男方结婚后算夫妻共有财产吗

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• 问婚前男方婚后买的房子算是夫妻共有财产吗？
  

  婚前夫妻一方购置的房子一般属于个人财产。 1、若婚前男方用个人财产购置的房屋，在房产证上登记在夫妻双方的名下，则属于夫妻共同财产； 2、在结婚前男方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

• 问婚前男方贷款买的房子，是夫妻共同财产吗
  

  属于婚前个人财产。理由如下：根据《》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前买的房子婚后男方贷款买房算共同财产吗
  

  你们的财产比较复杂，第一：在你们离婚后男方所买的32万的房屋属于男方婚前的个人财产，但贷款的20万在你们婚后属于你们的共有财产和债务，也就是说，婚后的房屋的增值部分属于你们的共同财产，你可以做房屋评估，根据评估后的增值部分分割一半价款。另外一套房也是这种情况，第二：你说你的名下的车，到底是你婚前买的还是婚后。要说清楚才好判断。第三：你们在2月份结婚后买的房属于夫妻共有财产，均分。因此，建议还是你们起诉离婚的好，因为可以申请法院对房屋评估，避免以后发生纠纷

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