2手房满5年怎么免税

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• 问现在只过户，是满2年还是满5年免征营业税？
  

  从2015年4月1日起，二手房过户满2年即可免征营业税

• 问二手房满2年税费怎么算
  

  规定是，满2年的二手房过户可免5%增值税。卖家持有住房满5年，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税。三套以及三套以上契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五。

• 问房屋不满2年免营业税吗
  

  房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

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