私房没土地证有什么影响？

大家都在问查看更多

• 问楼房没有土地证有什么影响？
  

  没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。没有土地证的房屋只需要把房产证过户就可以，这样在法律上就承认你是户主了。

• 问没有土地证房产证会有什么影响
  

  如果只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响。在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。

• 问买房子没有土地证有什么影响
  

  如果没有土地证就说明所建房产的有关手续上有问题，问题出在开发商那里，对于这样的有问题的房产，你最好慎重一点购买。可能存在风险，有可能你购买以后由于开发商的违规建筑，你自己的权益就很难获得保护。你所说的很多人的房产都没有土地证，这是大家没有注意这样的问题或者是大家在冒险。如果被认定为违章建筑的话，随时有面临被拆除的可能。如果你很想购买这个房产你最好委托律师调查一下，不能办理土地证的原因是什么，如果是欠缺一些要件，但不是违法建筑的话，可能还好一点。否则的话，后患无穷。

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  自己名下有车没审,影响什么

  9,204人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,500人已观看

• 0'54
  准生证办理地点影响落户吗

  5,278人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,036人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子没有土地证有什么影响

  109人已浏览

• 
  房子没有土地证有什么影响

  743人已浏览

• 
  房子没有土地证会有什么影响？

  101人已浏览

• 
  商品房没有土地使用证有什么影响

  107人已浏览