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购买商品房应注意：1、开发商五证审核；2、购买合同审核，主要取决于是否有违法条约；3、按合同验收房屋；4、审查相关文件；5、审查房屋质量；6...
购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交...
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购买商品房时，尽量注意以下几点：1。购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要支付土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府强行拆除违章建筑。2、如果开发商承诺的优惠体现在双方签订的合同中，或者有其他证据证明开发商有优惠承诺，那么开发商有义务兑现。开发商不兑现的，可以向房地产法院起诉。3、房屋装修前，首先要检查施工方是否具备相应的资质，是否具备相应的经济实力，是否是真正的诚信单位。只有三者都能达到标准，才能安心的把房子交给对方装修，保证自己的权益不受损害。4、出卖人逾期交付房屋的，可以按照规定提前催告。合同仍不履行的，可以要求解除合同，退还首付。押金应要求开发商按合同承担违约责任。
商品房买卖合同是指将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
购买商品房需要办理的手续： （1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司； （2）签订认购书； （3）签订合同； （4）办理预售登记及转让； （5）办理入住； （6）产权过户、领取产权证。 购买商品房要注意的事项： 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括： （1）规划部门的《建设工程规划许可证》； （2）国土部门的《国有土地使用权证》； （3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）； （4）建设部门的《建设工程许可证》； （5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
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