购买楼层多少米以上的电梯房必须配置多少空地空间空间空间-法师兄

高层住宅越来越受到购房者的青睐，高层电梯房迎合了现代化城市建设的总体趋势，也是未来住宅的趋势。购买高层电梯房是不是楼层越高越好？多少楼层应该配置多少电梯才合适？高层楼与楼之间的距离多大才不会影响采光？等等问题都是购房者在购房前需要弄清楚的。一、注意电梯的分布和电梯配比根据相关规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有11层以下的小高层住宅，12—30层的为高层住宅，30层以上为超高层住宅。而在高层住宅电梯设置上，要求住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，以保证电梯使用质量。二、注意楼间距在高层住宅中极为重要的就是住宅密度和窗外视野。高层好不好，楼盘密度是第一个要看的关键。密度低高层视野就开阔，外景好。注意完限定的窗外景观，还有就是去了解周边地区未来规划，不要因为后来的规划影响了居住的质量。三、注意楼栋位置的选择小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到最低。现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。四、关于楼层的选择1、1层：大多数人不是很喜欢，1层贴近地面，采光不太理想，同时容易受噪音的影响，拉开窗帘的情况了也容易遭到路人的偷窥。但1层基本都会有小花园，也极其方便，因此适合老人居住。2、2—6层：从采光和通风条件来讲楼层越高视野效果越开阔，此段楼层可一眼尽揽小区的绿化景观，若是5、6层没有电梯的情况不适合有老人的家庭居住。3、7—16层：算是大多数楼中的中高层，采光、通风等条件都是极好的，适于大多数人居住，但是随着楼层的升高视野也会受到一些影响，所以还是需要亲身体验为好。4、17层以上：有人喜欢居高远眺观望夜景，也有人因高度感觉不舒服，这就需要根据自身的具体情况来选择。不过顶层不建议选择，因为电梯的机器都放在房顶，噪音会比较大，夏天热，防水不好的话还漏。

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路口电子眼拍摄闯红灯违法行为时，一般要拍3张照片取证。一张是车辆在红灯时还没越过停止线的照片，另外两张是车辆在红灯中继续前行，越过停止线和彻...

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所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日...

室内高度：住宅层高，指地（楼）面至上一层楼板或屋面板顶面之间的垂直高度；室内净高，指地（楼）面至上部楼板或屋面板底面之间的垂直高度。根据国家有关规范：住宅层高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗开启。达不到标准可以向当地的房产局、建设局投诉。

层空间是公共地方，不能出卖，也不能赠与。建设部的《城市异产毗连房屋管理规定》（异产毗连房屋的）一方所有人如需改变共有部分的外形或结构，除经城市规划部门批准之外，还需其他所有人（指该楼宇的其他业主）的书面同意。由此可见，就算是开发商赠送顶层空间使用权，也是违反了《城市异产毗连房屋管理规定》。实际上，现在很多开发商因为楼顶的房屋不好卖，所以采取附赠楼顶使用权的方式销售楼顶房屋，价格反而比其他楼层还高。

主要作用是保证施工作业人员的安全，如果结构上升而外架脚手架没有随着上升，作业层临边就很危险，就直接是临空了，有很大的安全隐患，随时都有可能出现高空坠落的现象，故要求外脚手架应高出作业面不应低于1.2米并进行围护，另一个作用可有效预防高空坠物。