农村拆迁补偿费如何计算？-法师兄

关于农村拆迁补偿费计算项目如下房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。据了解，2017年农村房屋拆迁补偿各地标准有所不同，如对房屋拆迁补偿有疑问，建议去当地住建局咨询了解。

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对于农村拆迁补偿的计算方式，法律没有明确的规定，具体按各省市制定的补偿标准来计算。补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附...

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1.房屋腾退补偿计算标准(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋腾退补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。2.房屋腾退安置费计算标准(被腾退人或承租人)安置补偿费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

应当按照正常标准予以安置补偿的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

农村拆迁应指农村房屋拆迁，根据配置补偿方式，农村房屋拆迁补偿标准也不同。第一，重新安排住宅基地盖房子的方式，现金补偿足以让被拆除的人在新地址上建造相当于原来面积、装修程度相当的房子，稍微有馀地是合理的。二是提供住宅配置，即用被拆除的住宅更换住宅的方式，一般考虑容积率、摊位面积等因素，更换比例一般高于1：1。第三种是货币补偿，这种方式应综合考虑周边房地产市场价格，以确保被拆除人居住条件不下降为原则进行货币补偿，对被拆除房屋价值的补偿标准一般适合周边房地产市场价格的70％左右。