贷款还完当天可否过户

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• 问贷款还完当天能过户吗?
  

  不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。 房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

• 问贷款还清，当天可以过户吗
  

  不一定，一般7个工作日左右就可以办理过户手续。拿到新的房产证和房贷还清后，业主需要携带贷款合同、购房合同和之前还款的贷款还款记录，然后到还款银行所在地出具已还清贷款的相关证明； 然后带着产权人的身份证、户口簿、银行出具的证明、购房合同、贷款合同、原产权证、房屋其他权利证明等资料到房管局办理换证业务。

• 问贷款没还完还可以过户吗
  

  根据国家相关的法规规定，房屋在按揭抵押期间是不能进行过户的，要想进行过户必须在解除按揭抵押后才可以。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。未还完贷款房屋，如果没有通过银行转接剩余款项，贸然出售商品房是诈骗行为，银行会把你的相关材料提交给司法部门审核，如果司法部门通过审核，你的房子可能被搁置起来，很长期间无法交易，这样来说是不利的。如果有人愿意购买房屋且继续偿还贷款，这样的交易行为也是可以的，但这样出售的房子是不受人欢迎的，房子的价格会不尽人意，买方还有许多后续细节事项麻烦你。

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