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按新婚姻法,婚后买的房子,房产证上应该是写两个人的名字,属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字,正常情况,也属于夫妻共同财产。房产证上...
1,房子不是夫妻共同财产,女方无权分的。 2,彩礼,若已结婚不用退的。3,抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时...
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关于不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准,故该套房产的权利人为你与李某共有。共有人享有权利,承担共同的义务。由于该房屋的首付款和契税等由李某支付,在分割上应该适当考虑双方应得份额。因此,双方应该按照一定比例进行分割。
你属于离婚的有过错方,当然这些需要对方举证证明,一般诉讼离婚会予以少分,还要支付赔偿。房子属于你的婚前财产,07年结婚时不知道你是否已经还清按揭,07年后还的按揭部分是夫妻共同财产,这一部分按夫妻共同财产进行分割,这个数额在当时占房屋购买价格的比例就是现在房屋价值的比例。不到两岁的女儿一般会判给女方,当然如果你有更好的条件,更适合孩子的成长也可以考虑。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 正是新的司法解释的出台,意味一方在婚前购买,婚后还贷的房屋在离婚时属于一方的个人财产。其实在新的司法解释出台前,司法实践也是这样操作,看成是个人财产,共同还贷部分作为共同财产处理。该条司法解释没有什么新意,只是对过去的司法实践予以明确。虽然这样,但新法的规定仍然引起社会轩然大波,很多这样的家庭担心女方离婚时会被净身出户,扫地出门。因此掀起了一阵在房屋登记时增加配偶名字的热潮,把配偶作为房屋的共有人。
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