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房子所有权证跟土地使用证一致吗?

2021-10-31
土地使用证房地产所有权证不同。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证明,是确认土地使用权的法律凭证,凭土地使用证对相应的土地享有一定的利益物权;房地产所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,依法行使所购房屋占有、使用、收益和处分权的法律凭证。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

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